震荡中抄底谢菲尔德大学区公寓仅85万英镑起包租3年

目前疫情对于全球经济都产生了巨大影响,在英国方面大多数经济分析人士预测,英国将面临短期、剧烈的冲击,但同时,如果政府能够保证经济方面不受到长期损害,那么各种相关限制一旦接触,市场就有可能较快复苏。

而对于房产投资人而言,从长期来看,可以看到英国房地产市场的发展趋势良好,从近期来看,可以看到目前英镑处于相对低位,银行基准利率也达到有史以来的最低点,英国房地产迎来了抄底的好机遇。

英国留学生人数不断增长,是全球第二大留学目的地。英国政府去年宣布,2020年入学的英国本科和硕士留学生,将在毕业后自动获得2年PSW签证。因此,预计赴英留学的人数将大量增加,促进住房需求,房价升值拭目以待!

同时,2019《胡润百富》数据显示,高净值“新生力”热衷投资的十大国家排名中,英国高居第二位,第一是美国。从全球资产配置最看重因素分析,投资者最关心的仍然是租金回报和房产升值,2019年这项因素占比64%。

在卖房市场,英国卖家要价创新高,平均要价312,625英镑,年涨幅3.5%,平均67天,就能把房子挂牌售出。

谢菲尔德位于英国的中心,坐落于英格兰南约克郡,是英格兰第四大城市,是一个充满活力,充满激情的现代化都市。这里拥有谢菲尔德大学和谢菲尔德哈勒姆大学两所知名学府。

谢菲尔尔德拥有超过56万人口,大都会区人口接近150万,而仅上述两所大学的学生人数就接近6万,约占当地人口的11%,其中谢菲尔德大学更有高达29%的国际学生。尽管英国大学为部分新生提供公寓,但谢菲尔德的大学内部宿舍只能提供给其相关的小部分学生。仅仅11369个床位,却要解决48630个全日制在校学生,意味着有76.6%的学生不得不另外寻找合适的住所,可见去未来周边租赁市场有多大。

尽管英国脱欧,谢菲尔德的房地产价格仍比2017年底高出5.3%。这超出了伦敦金融城所有经济学家的所有预测,这个标志表现了谢菲尔德和整个国民经济实力增强的信号。

谢菲尔德市中心普通住宅1房平均月租金533英镑,2房平均月租金970英镑。

Lightbox.月光宝盒精装公寓位于谢菲尔德最市中心的位置——文化产业园区的中心,邮编S1。步周围步行5分钟可到达谢菲尔德最繁华的商业步行街之一,同样步行5-10分钟可以前往谢菲尔德火车站、谢菲尔德哈罗德大学和谢菲尔德大学。因此,该区域也是教授和学生选择租房的核心区域。

目标住户定位于谢菲尔德充满活力的年轻职业人士,总共5层楼,162套豪精品公寓,提供配有家具的开间、一房和二房户型。大堂中央有一个四层楼的中庭,中庭的屋顶设计成全透明玻璃屋顶,阳光可以直接照射进来,营造出一种开放,明亮,舒适的氛围。

项目配有专门的物业管理以及前台,自带健身房以及只对住户开放的电影厅,咖啡厅,餐馆等设施。

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